镇海区老旧小区改造-招宝山片区五期工程通过竣工验收

人民交通讯（韩杨）近日，由中交三航局四公司公司承建的镇海区老旧小区改造—招宝山片区五期工程顺利通过竣工验收。该项目总改造面积约12.4万平方米，涉及7个社区、57幢建筑，惠及约1000余户居民。

工程涵盖屋面防水更新、外墙立面修缮、内部公共区域整修、雨污管网分流改造、小区道路“白改黑”、绿化景观升级及照明安防设施完善等一系列内容。屋面防水采用双层SBS改性沥青防水卷材做法，防水等级达到一级，设计工作年限20年；小区道路采用混凝土路面，道路改造面积达17742平方米。通过系统改造，长期困扰居民的房屋渗漏、道路破损、管道老化堵塞、台风季频繁水淹、公共空间不足等问题得到有效解决，切实提升了住宅安全性与居住舒适度，社区整体风貌焕然一新。

施工过程中，面对作业面分散、社区协调复杂、老年居民众多、作业空间狭窄及地下管线复杂等多重困难，项目部始终坚持“惠民利民不扰民”原则。前期对各社区进行了走访，与业主、监理及社区建立了工作联系群，并在现场办公室、江口小区、胜利路社区办公楼等位置分别设置居民联络点，及时解决社区居民诉求。制定地下管线专项保护方案，严格执行“旁站监督”制度，采取“人工精细开挖”方式，并引入工业级内窥镜等设备进行可视化探查，实现“探查一处、明确一处、保护一处”，全面提升施工安全性与管线完好率。同时，合理规划3个施工分区同步推进，科学安排施工时序，最大限度降低对居民日常生活的影响。

如今，该项目正式交付投入使用——屋面防水牢固可靠，道路平坦整洁，雨污管网排水畅通，公共空间与安防设施全面升级，约1000余户居民的居住环境和生活品质得到实实在在的提升。这一民生工程的落地见效，不仅切实增强了群众的获得感与幸福感，也为镇海区持续推进老旧小区改造、深化城市有机更新提供了有益实践样本。

通讯员：平源

(编辑：韩杨)