农村建房惹纠纷，法官倾情调解化干戈

　　人民交通陕西讯：(通讯员 郭瑞)随着乡村人居环境的不断改善，近年来，农村新建、翻建房屋工程数量持续增加，由此引发的农村建房施工合同纠纷也呈上升趋势。近日，神木市法院民四庭审理了一起农村建房施工合同纠纷案件，经承办法官乔俐耐心组织调解，原、被告双方最终达成一致意见，妥善化解了矛盾。

　　据悉，原告苏某与被告李某系朋友关系，2021年9月，李某要求苏某为其在宅基地修建二层别墅一幢，鉴于双方亲友关系，当时并未签订施工合同，口头约定包工包料，单价为1300元/平方米。2022年9月别墅完工，经被告验收，双方结算工程总价款为85.5932万元，施工期间原告共收到被告支付建房款共计46万元，剩余尾款原告虽多次索要，被告却一直以各种理由推脱，无奈之下原告诉至法院。

　　案件受理后，乔俐法官组织双方当事人进行调解，被告认为房屋建成后存在质量问题，修建房屋的面积双方也未共同进行测量，要求原告进行修缮并要求双方均到场测量。一时间双方当事人情绪激动，争执不下。

　　为实质性化解纠纷，避免调解进入僵局，乔俐法官对该案存在的问题进行分析和解答，引导双方当事人缓和情绪、换位思考，帮助当事人权衡利益得失，经过耐心细致的释法析理，最终，双方当事人各退一步，达成一致意见：由被告李某于2024年10月15日前给付原告苏某剩余建房款25万元。

(编辑：韩杨)